1125 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 154,8 m² · constr. 1969 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 189 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157263638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
34065157263638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 43 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 390 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 232 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 418 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 422 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 933 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 548 $ Poids 62 % |
| 6 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 712 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 999 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 956 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 852 $ Poids 53 % |
| 9 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 321 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 330 583 $ Poids 53 % |
| 10 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 999 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 295 312 $ Poids 52 % |
| 11 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 252 254 $ Poids 52 % |
| 12 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 911 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 308 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.