1171 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 126,7 m² · constr. 1953 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157264023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
34065157264023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 33 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 285 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 242 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 278 016 $ Poids 81 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 448 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 350 778 $ Poids 75 % |
| 4 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 926 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 230 360 $ Poids 59 % |
| 5 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 867 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 013 $ Poids 59 % |
| 6 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 683 $ Poids 59 % |
| 7 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 234 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 378 158 $ Poids 58 % |
| 8 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 242 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 277 728 $ Poids 58 % |
| 9 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 442 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 259 191 $ Poids 57 % |
| 10 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 919 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 309 039 $ Poids 55 % |
| 11 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 919 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 255 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 271 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 195 133 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.