1146 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
248 000 $
Autre · 2 210 $/m² · 112,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157264922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
34065157264922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 27 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 267 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 354 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 282 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 696 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 296 199 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 360 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −6 427 $ | 194 877 $ Poids 65 % |
| 5 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 478 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 409 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 121 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 255 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 273 346 $ Poids 63 % |
| 8 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 330 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 124 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 295 121 $ Poids 53 % |
| 10 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 617 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 239 911 $ Poids 47 % |
| 11 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 322 250 $ Poids 47 % |
| 12 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 916 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 499 432 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.