1204 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 101,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157265374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
34065157265374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 23 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 386 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 344 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 337 446 $ Poids 80 % |
| 3 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 348 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 269 111 $ Poids 76 % |
| 4 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 595 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 281 836 $ Poids 70 % |
| 5 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 91 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 215 $ Poids 67 % |
| 6 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 790 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 474 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 294 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 185 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 586 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +3 182 $ | 176 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 522 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 259 402 $ Poids 58 % |
| 10 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 759 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 354 876 $ Poids 58 % |
| 11 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 661 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 381 $ Poids 56 % |
| 12 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 304 650 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.