209 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 143,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157270426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
34065157270426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 63 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 507 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 602 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 406 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 768 $ Poids 69 % |
| 5 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 801 $ Poids 65 % |
| 6 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 593 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 318 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 737 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 312 $ Poids 61 % |
| 8 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 747 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 369 $ Poids 60 % |
| 9 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 812 $ Poids 58 % |
| 10 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 795 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 733 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 151 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 694 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 179 449 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.