241 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 92,5 m² · constr. 1964 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157270989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
34065157270989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 16 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 480 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −795 $ | 163 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 857 $ Poids 81 % |
| 3 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 759 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 697 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 540 $ Poids 74 % |
| 5 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 048 $ Poids 73 % |
| 6 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 780 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 358 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 233 256 $ Poids 59 % |
| 9 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 291 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 322 241 $ Poids 57 % |
| 10 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 328 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 209 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 252 447 $ Poids 53 % |
| 12 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 406 m · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 169 667 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.