229 Rue GAUTHIER · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 147 m² · constr. 1959 · terrain 3 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157271457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
34065157271457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 76 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 423 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 507 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 391 613 $ Poids 85 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 305 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 513 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 308 237 $ Poids 60 % |
| 7 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 518 $ Poids 60 % |
| 8 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 335 $ Poids 58 % |
| 9 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 641 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 775 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 733 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 175 629 $ Poids 52 % |
| 12 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 831 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.