250 Rue GAUTHIER · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157271781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
34065157271781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 28 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 486 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 174 150 $ Poids 79 % |
| 2 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 582 $ Poids 76 % |
| 3 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 383 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 783 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 698 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 265 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 326 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 182 045 $ Poids 67 % |
| 8 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 28 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 242 445 $ Poids 65 % |
| 9 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 182 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 267 870 $ Poids 62 % |
| 10 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 248 110 $ Poids 58 % |
| 11 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 241 896 $ Poids 54 % |
| 12 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 350 887 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.