995 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 197,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157272753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
34065157272753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 77 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 669 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 244 481 $ Poids 67 % |
| 2 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 9 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 661 $ Poids 46 % |
| 3 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 279 $ Poids 40 % |
| 4 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 355 848 $ Poids 36 % |
| 5 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 779 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 671 $ Poids 35 % |
| 6 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 947 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 418 745 $ Poids 19 % |
| 7 | 450, Rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-05 · 526 m · Vendu 205 000 $ (1 257 $/m²) 163,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 269 928 $ Poids 12 % |
| 8 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 415 520 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.