320 Rue SAINT-JEAN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 106,1 m² · constr. 1961 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 105 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157274094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
34065157274094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 22 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 291 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 344 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 267 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 380 130 $ Poids 77 % |
| 4 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 276 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 132 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 373 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 181 486 $ Poids 65 % |
| 7 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 254 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 911 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 484 892 $ Poids 54 % |
| 9 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 981 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 493 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −3 182 $ | 173 718 $ Poids 52 % |
| 11 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 595 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 804 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.