330 Rue SAINT-JEAN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 148,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157274256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
34065157274256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 42 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 318 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 326 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 402 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 295 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 327 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 993 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 371 $ Poids 62 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 972 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 348 833 $ Poids 62 % |
| 7 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 353 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 315 754 $ Poids 61 % |
| 8 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 985 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 247 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 972 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 286 610 $ Poids 58 % |
| 10 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 871 $ Poids 57 % |
| 11 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 753 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 846 $ Poids 55 % |
| 12 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 955 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 777 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.