343 Rue SAINT-JEAN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 130,6 m² · constr. 1920 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157275000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
34065157275000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 25 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 334 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 338 $ Poids 86 % |
| 3 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 321 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 344 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 219 707 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 789 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 936 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 221 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 923 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 476 $ Poids 61 % |
| 8 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 923 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 226 745 $ Poids 57 % |
| 9 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 634 $ Poids 52 % |
| 10 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 553 $ Poids 50 % |
| 11 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 320 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 672 $ Poids 50 % |
| 12 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 334 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 384 534 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.