216 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 131,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157280043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
34065157280043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 43 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 626 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 301 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 604 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 371 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 654 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 292 733 $ Poids 69 % |
| 4 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 687 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 430 $ Poids 69 % |
| 5 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 499 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 020 $ Poids 68 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 680 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 732 $ Poids 56 % |
| 7 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 805 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 962 $ Poids 53 % |
| 8 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 310 $ Poids 53 % |
| 9 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 249 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 291 516 $ Poids 50 % |
| 10 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 327 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 385 678 $ Poids 49 % |
| 11 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 729 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 355 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.