267 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157280787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
34065157280787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 32 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 429 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 158 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 162 $ Poids 77 % |
| 6 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 848 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 346 687 $ Poids 66 % |
| 7 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 82 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 222 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 984 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 226 002 $ Poids 62 % |
| 9 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 694 m · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 230 721 $ Poids 51 % |
| 10 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 394 m · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −21 807 $ | 317 881 $ Poids 50 % |
| 12 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 391 m · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +695 $ | 165 221 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.