271 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 132,6 m² · constr. 1962 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157280919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
34065157280919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 33 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 639 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 306 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 524 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 377 122 $ Poids 83 % |
| 3 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 412 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 587 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 675 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 296 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 617 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 552 $ Poids 60 % |
| 7 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 911 $ Poids 56 % |
| 8 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 749 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 749 $ Poids 54 % |
| 9 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 665 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 694 $ Poids 50 % |
| 10 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 352 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 891 $ Poids 48 % |
| 11 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 297 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 439 $ Poids 47 % |
| 12 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 380 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 387 804 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.