251 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 106,3 m² · constr. 1961 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 102 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157281121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
34065157281121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 17 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 299 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 344 804 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 216 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 410 $ Poids 82 % |
| 3 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 380 529 $ Poids 65 % |
| 4 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 749 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 927 $ Poids 64 % |
| 5 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 023 $ Poids 63 % |
| 6 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 254 262 $ Poids 59 % |
| 7 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 983 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 276 456 $ Poids 58 % |
| 8 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 620 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 181 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 142 $ Poids 54 % |
| 10 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 460 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −3 182 $ | 173 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 19 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 241 281 $ Poids 50 % |
| 12 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 595 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.