266 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 95,7 m² · constr. 1960 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157281681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
34065157281681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 15 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 413 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 163 380 $ Poids 80 % |
| 2 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 696 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 815 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 357 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 636 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 614 $ Poids 71 % |
| 6 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 902 $ Poids 67 % |
| 7 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 351 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 327 473 $ Poids 67 % |
| 8 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 71 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 228 199 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 267 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 251 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 232 566 $ Poids 63 % |
| 11 | 1195, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 137 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 226 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 360 m · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +695 $ | 169 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.