375 Rue BEAUCHAMP · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 177,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157295061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
34065157295061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 76 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 77 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 434 $ Poids 67 % |
| 2 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 144 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 667 $ Poids 64 % |
| 3 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 879 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 330 $ Poids 49 % |
| 4 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 834 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 078 $ Poids 43 % |
| 5 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 299 829 $ Poids 37 % |
| 6 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 322 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 533 500 $ Poids 35 % |
| 7 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 124 $ Poids 31 % |
| 8 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 571 m · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 259 $ Poids 31 % |
| 9 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 867 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 017 $ Poids 30 % |
| 10 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 099 $ Poids 28 % |
| 11 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 465 $ Poids 28 % |
| 12 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 456 m · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 345 229 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.