375 Rue MOULIN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 75,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157303896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
34065157303896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 32 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 480 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 345 820 $ Poids 59 % |
| 2 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 010 $ Poids 56 % |
| 3 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 43 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 117 675 $ Poids 45 % |
| 4 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 232 $ Poids 40 % |
| 5 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 736 $ Poids 39 % |
| 6 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 994 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 660 $ Poids 32 % |
| 8 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 879 m · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 899 $ Poids 30 % |
| 9 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 219 306 $ Poids 29 % |
| 10 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 396 734 $ Poids 27 % |
| 11 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 165 101 $ Poids 27 % |
| 12 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 949 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 022 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.