385 Rue MARTEL · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 86,1 m² · constr. 1997 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157322136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
34065157322136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 59 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 434 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 365 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 26 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 164 $ Poids 90 % |
| 3 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 157 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 110 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 335 652 $ Poids 68 % |
| 5 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 572 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 609 $ Poids 67 % |
| 6 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 51 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 437 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 774 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 317 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 090 $ Poids 51 % |
| 9 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 204 792 $ Poids 48 % |
| 10 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 174 459 $ Poids 45 % |
| 11 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 691 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 311 258 $ Poids 43 % |
| 12 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 696 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 266 617 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.