390 Rue MARTEL · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 98,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157322170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
34065157322170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 75 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 2 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 57 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 394 m · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 389 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 761 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 376 655 $ Poids 76 % |
| 6 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 691 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 205 m · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 128 564 $ Poids 75 % |
| 8 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 840 $ Poids 68 % |
| 9 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 836 m · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 656 m · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 161 $ Poids 61 % |
| 12 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 360 532 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.