465 Rue MOULIN · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 53,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 123 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157324216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
34065157324216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 23 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-12 · 332 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 46 % |
| 2 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 942 m · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 888 $ Poids 7 % |
| 3 | 108, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 665 $ Poids 4 % |
| 4 | 108, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 148 188 $ Ajust. marché +29 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 084 $ Poids 2 % |
| 5 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −58 499 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 371 678 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 196 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 181 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −62 506 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 310 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 150 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 1443, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 531 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −47 605 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 269 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.