430 Rue MARTEL · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157332107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
34065157332107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 69 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 143 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 113 m · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 508 251 $ Poids 59 % |
| 4 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 262 m · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 221 945 $ Poids 54 % |
| 5 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 579 m · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 104 $ Poids 54 % |
| 6 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 318 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 745 m · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 306 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, rue Saint-Denis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-18 · 756 m · Vendu 183 619 $ (1 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 209 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 223 940 $ Poids 48 % |
| 10 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 360 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 869 m · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 358 427 $ Poids 45 % |
| 12 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 014 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.