135 3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 142,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166858305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
34065166858305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 60 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 055 $ Poids 5 % |
| 2 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 224 $ Poids 2 % |
| 3 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 737 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 815 $ Poids 1 % |
| 5 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 685 $ Poids 1 % |
| 6 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 178 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 534 $ Poids 1 % |
| 10 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 382 767 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 478 $/m²) 121,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.