140 3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 2 008 $/m² · 227,2 m² · constr. 1977 · terrain 295 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 638 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166902887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
34065166902887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 86 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 162 $ Poids 1 % |
| 2 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 776 $ Poids 1 % |
| 3 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 587 804 $ Poids 1 % |
| 4 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 343 $ Poids 1 % |
| 5 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 1209-1213, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 169 900 $ (859 $/m²) 197,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 232 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 412 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −17 104 $ | 468 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 4.5 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 600 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.