3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
139 800 $
Autre · 1 271 $/m² · 110 m² · constr. 1998 · terrain 35 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 651,8 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 25 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166952528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
34065166952528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 4 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 119 $ Poids 12 % |
| 2 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 120 011 $ Poids 9 % |
| 3 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 074 $ Poids 6 % |
| 4 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 061 $ Poids 5 % |
| 5 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 993 $ Poids 5 % |
| 6 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 648 $ Poids 3 % |
| 7 | 586-588, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 175 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 601 $ Poids 3 % |
| 8 | 453, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 218 $ Poids 3 % |
| 9 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 776 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 214 485 $ Poids 2 % |
| 11 | 555, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 143 000 $ (1 289 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 183 284 $ Poids 2 % |
| 12 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.