3 IEME RANG · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
171 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 221 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 396,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 88 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167064494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
34065167064494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 9 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Légaré, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 611 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 58 % |
| 2 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 994 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 44 % |
| 3 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 853 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 41 % |
| 4 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 230 743 $ Poids 40 % |
| 5 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 888 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 40 % |
| 6 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 760 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 190 $ Poids 39 % |
| 7 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 39 % |
| 8 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 895 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 864 $ Poids 38 % |
| 9 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 38 % |
| 10 | 586-588, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-05 · 906 m · Vendu 145 000 $ (1 175 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 473 $ Poids 36 % |
| 11 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 862 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 181 887 $ Poids 36 % |
| 12 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 225 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.