275 Avenue PERREAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
543 400 $
Autre · 1 931 $/m² · 281,4 m² · constr. 2015 · terrain 7 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 707 m²
Frontage
80 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 503 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167086121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
34065167086121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 93 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 263 474 $ Poids 9 % |
| 2 | 1105-1109, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 507 $/m²) 222,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 615 $ Poids 6 % |
| 3 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 437 m · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 419 789 $ Poids 6 % |
| 4 | 1046-1050, rue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (896 $/m²) 289,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 324 033 $ Poids 5 % |
| 5 | 359-367, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (893 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 359 $ Poids 4 % |
| 6 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +91 715 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 653 776 $ Poids 2 % |
| 7 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 749 $ Poids 2 % |
| 8 | 1209-1213, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 169 900 $ (859 $/m²) 197,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 255 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 965-969, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (831 $/m²) 180,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 1 % |
| 10 | 1198-2000, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 274-278, Rue Saint-Jean, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (471 $/m²) 170 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.