Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
147 000 $
Autre · 977 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 44 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167118193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
34065167118193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 5 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 639 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 276 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 315 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 570 $ Poids 72 % |
| 3 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 40 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 766 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 635 $ Poids 70 % |
| 5 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 850 $ Poids 70 % |
| 6 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 647 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 632 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 284 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 170 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 386 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 701 $ Poids 64 % |
| 9 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 541 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 218 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 978 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 308 705 $ Poids 53 % |
| 11 | 586-588, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-05 · 340 m · Vendu 145 000 $ (1 175 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 395 $ Poids 42 % |
| 12 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 414 m · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 656 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.