701 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 98,5 m² · constr. 2007 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167118378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
34065167118378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 48 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 399 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 685 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 480 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 185 837 $ Poids 71 % |
| 5 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 687 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −24 492 $ | 342 547 $ Poids 63 % |
| 6 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 606 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 296 $ Poids 62 % |
| 7 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 713 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 231 579 $ Poids 62 % |
| 8 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 354 636 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 397 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 577 $ Poids 57 % |
| 10 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 1352, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 344 $ Poids 53 % |
| 12 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 511 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 479 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.