724 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 152,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167119586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
34065167119586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 31 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 517 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 280 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 316 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 173 $ Poids 74 % |
| 3 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 644 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 385 611 $ Poids 74 % |
| 4 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 775 $ Poids 74 % |
| 5 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 107 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 337 $ Poids 71 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 175 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 274 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 172 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 373 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 417 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 148 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 918 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 327 $ Poids 53 % |
| 11 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 779 m · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 410 $ Poids 41 % |
| 12 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 193 m · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 638 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.