712-716 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 244,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167119705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
34065167119705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 32 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 574 $ Poids 44 % |
| 2 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 262 m · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 694 $ Poids 31 % |
| 3 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 485 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 550 144 $ Poids 23 % |
| 4 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 259 $ Poids 14 % |
| 5 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 297 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 452 $ Poids 12 % |
| 6 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 255 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 215 097 $ Poids 9 % |
| 7 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 9 % |
| 8 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 538 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 340 600 $ Poids 7 % |
| 9 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 90 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 304 440 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 464 845 $ Poids 5 % |
| 11 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 450 m · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 385 248 $ Poids 4 % |
| 12 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 791 m · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 360 995 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.