655 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
293 000 $
Autre · 1 878 $/m² · 156 m² · constr. 1955 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 217 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167128181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
34065167128181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 42 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 216 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 768 $ Poids 78 % |
| 2 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 683 m · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 189 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 177 015 $ Poids 70 % |
| 4 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 82 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 253 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 711 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 625 $ Poids 68 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 810 m · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 396 431 $ Poids 62 % |
| 8 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 288 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 697 $ Poids 62 % |
| 9 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 509 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 891 $ Poids 53 % |
| 10 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 731 $ Poids 44 % |
| 11 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 323 054 $ Poids 43 % |
| 12 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 159 m · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 339 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.