318 Rue STATION · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 104,4 m² · constr. 1948 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 124 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167137488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
34065167137488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 24 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 229 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 462 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 229 401 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 564 $ Poids 68 % |
| 4 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 275 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 428 $ Poids 65 % |
| 5 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 936 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 842 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 246 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 923 m · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 341 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 213 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 669 $ Poids 56 % |
| 9 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 603 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −13 524 $ | 161 817 $ Poids 53 % |
| 10 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 869 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 657 $ Poids 49 % |
| 11 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 803 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 691 $ Poids 46 % |
| 12 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 633 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 225 474 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.