555 Avenue PRINCIPALE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 110,9 m² · constr. 1920 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 99 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167147668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
34065167147668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 17 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 100 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 606 $ Poids 72 % |
| 2 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 145 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 309 $ Poids 71 % |
| 3 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 178 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 982 $ Poids 68 % |
| 4 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 345 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 229 286 $ Poids 65 % |
| 5 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 365 $ Poids 62 % |
| 6 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 944 m · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 348 $ Poids 56 % |
| 7 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 352 325 $ Poids 54 % |
| 8 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 899 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 544 $ Poids 50 % |
| 9 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 903 $ Poids 49 % |
| 10 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 445 $ Poids 43 % |
| 11 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 478 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 969 $ Poids 42 % |
| 12 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 889 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 898 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.