369 Rue STATION · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 66,9 m² · constr. 1966 · terrain 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 88 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167149480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
34065167149480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 9 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 526 m · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 196 396 $ Poids 29 % |
| 2 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 150 718 $ Poids 26 % |
| 3 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 521 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +796 $ | 141 728 $ Poids 22 % |
| 4 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 691 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 175 948 $ Poids 20 % |
| 5 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 236 663 $ Poids 17 % |
| 6 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 707 m · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 199 846 $ Poids 13 % |
| 7 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 613 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 214 911 $ Poids 10 % |
| 8 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 696 m · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 222 420 $ Poids 7 % |
| 9 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 134 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 181 $ Poids 6 % |
| 10 | 1287, Avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 635 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 999 $ Poids 6 % |
| 11 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 675 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 201 807 $ Poids 5 % |
| 12 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −11 743 $ | 283 391 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.