440 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 69,1 m² · constr. 1899 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 66 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167165668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
34065167165668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 5 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 920 m · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 176 569 $ Poids 28 % |
| 2 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 930 $ Poids 26 % |
| 3 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 913 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −15 910 $ | 127 041 $ Poids 24 % |
| 4 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 240 375 $ Poids 22 % |
| 5 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 178 749 $ Poids 22 % |
| 6 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 202 748 $ Poids 14 % |
| 7 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 227 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 178 479 $ Poids 12 % |
| 8 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 998 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 217 693 $ Poids 11 % |
| 9 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −700 $ | 121 874 $ Poids 9 % |
| 10 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 446 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 642 $ Poids 9 % |
| 11 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 225 395 $ Poids 7 % |
| 12 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 204 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.