460 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 132,7 m² · constr. 1959 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 134 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167166253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
34065167166253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 25 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 655 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 384 $ Poids 71 % |
| 2 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 134 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 810 $ Poids 69 % |
| 4 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 234 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 767 $ Poids 60 % |
| 5 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 371 279 $ Poids 52 % |
| 6 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 525 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 245 $ Poids 52 % |
| 7 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 247 $ Poids 50 % |
| 8 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 43 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 961 $ Poids 42 % |
| 9 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 308 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 168 279 $ Poids 39 % |
| 10 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 301 927 $ Poids 37 % |
| 11 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 397 m · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 681 $ Poids 36 % |
| 12 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 529 m · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 940 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.