Rue STATION · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
161 000 $
Autre · 2 010 $/m² · 80,1 m² · constr. 1945 · terrain 11 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 997,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167169223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
34065167169223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 7 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 935 $ Poids 77 % |
| 2 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 601 m · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −15 910 $ | 137 134 $ Poids 76 % |
| 3 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 723 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 753 $ Poids 71 % |
| 4 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 740 $ Poids 68 % |
| 5 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 263 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 196 429 $ Poids 58 % |
| 6 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 82 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 144 662 $ Poids 55 % |
| 7 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 616 m · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 936 $ Poids 55 % |
| 8 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 731 m · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 262 $ Poids 47 % |
| 9 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 665 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 231 602 $ Poids 34 % |
| 10 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 831 m · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 194 741 $ Poids 33 % |
| 11 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 107 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 947 $ Poids 32 % |
| 12 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 795 m · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 147 074 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.