355 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167173878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
34065167173878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 36 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 313 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 371 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 260 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 584 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 907 $ Poids 60 % |
| 5 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 718 $ Poids 54 % |
| 6 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 155 $ Poids 46 % |
| 7 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +10 342 $ | 183 388 $ Poids 39 % |
| 8 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 280 249 $ Poids 32 % |
| 9 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 508 $ Poids 32 % |
| 10 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 337 610 $ Poids 31 % |
| 11 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 254 136 $ Poids 30 % |
| 12 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 217 m · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 275 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.