400 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
138 500 $
Autre · 1 629 $/m² · 85 m² · constr. 1971 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 49 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167175452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
34065167175452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 4 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 242 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 232 155 $ Poids 80 % |
| 2 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 202 $ Poids 74 % |
| 3 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 442 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 265 $ Poids 72 % |
| 4 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +4 773 $ | 162 313 $ Poids 63 % |
| 6 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 992 $ Poids 54 % |
| 7 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 609 $ Poids 50 % |
| 8 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 333 $ Poids 40 % |
| 9 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 223 727 $ Poids 36 % |
| 10 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 227 603 $ Poids 34 % |
| 11 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 234 428 $ Poids 33 % |
| 12 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 237 797 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.