351 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 120,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167183096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
34065167183096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 51 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 458 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 239 $ Poids 73 % |
| 2 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 358 $ Poids 56 % |
| 3 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 238 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 345 192 $ Poids 56 % |
| 4 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 967 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 357 344 $ Poids 47 % |
| 5 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 726 $ Poids 38 % |
| 6 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 307 $ Poids 34 % |
| 7 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 302 212 $ Poids 28 % |
| 8 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 270 m · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 349 $ Poids 27 % |
| 9 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 411 m · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 334 $ Poids 27 % |
| 10 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 367 530 $ Poids 26 % |
| 11 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 294 978 $ Poids 25 % |
| 12 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 393 405 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.