360 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 90,5 m² · constr. 1969 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167184294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
34065167184294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 19 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 314 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 236 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 554 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +3 182 $ | 165 769 $ Poids 56 % |
| 6 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 994 $ Poids 47 % |
| 7 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 014 $ Poids 41 % |
| 8 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 231 746 $ Poids 34 % |
| 9 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 635 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 238 580 $ Poids 33 % |
| 10 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 230 984 $ Poids 31 % |
| 11 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 391 $ Poids 31 % |
| 12 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-27 · 314 m · Vendu 195 000 $ (2 070 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 235 194 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.