348 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 164 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167184641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
34065167184641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 39 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 350 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 249 097 $ Poids 69 % |
| 3 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 368 $ Poids 65 % |
| 4 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 599 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 133 $ Poids 64 % |
| 5 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 454 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 204 $ Poids 39 % |
| 7 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 266 585 $ Poids 32 % |
| 8 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 060 $ Poids 31 % |
| 9 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −34 989 $ | 349 709 $ Poids 30 % |
| 10 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 256 578 $ Poids 29 % |
| 11 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 245 m · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 301 $ Poids 26 % |
| 12 | 453, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 303 m · Vendu 185 000 $ (1 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 224 369 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.