443 Rue SAINT-ALPHONSE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 122,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 199 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167187736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
34065167187736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 54 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 316 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 649 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 292 $ Poids 63 % |
| 3 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 294 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 778 $ Poids 54 % |
| 4 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 241 $ Poids 47 % |
| 5 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 373 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 427 $ Poids 39 % |
| 6 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 610 m · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 444 135 $ Poids 39 % |
| 7 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 418 763 $ Poids 38 % |
| 8 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 740 $ Poids 34 % |
| 9 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 607 $ Poids 31 % |
| 10 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 2 m · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 29 % |
| 11 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 402 944 $ Poids 28 % |
| 12 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 288 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.