319 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 206,2 m² · constr. 1976 · terrain 7 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 298,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 302 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167192313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
34065167192313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 83 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 766 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 082 $ Poids 29 % |
| 2 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 811 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 725 $ Poids 22 % |
| 3 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 562 596 $ Poids 16 % |
| 4 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 738 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 175 $ Poids 13 % |
| 5 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 004 $ Poids 13 % |
| 6 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 322 699 $ Poids 13 % |
| 7 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 942 $ Poids 11 % |
| 8 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 633 $ Poids 10 % |
| 9 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 900 m · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 218 456 $ Poids 7 % |
| 10 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 370 296 $ Poids 7 % |
| 11 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 461 594 $ Poids 6 % |
| 12 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +93 707 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 509 708 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.