330 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 89,8 m² · constr. 2017 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 176 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167193621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
34065167193621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 38 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 79 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 306 $ Poids 87 % |
| 2 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 464 m · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 731 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 795 $ Poids 73 % |
| 4 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 301 $ Poids 61 % |
| 5 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 177 854 $ Poids 46 % |
| 6 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 503 $ Poids 39 % |
| 7 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 390 $ Poids 33 % |
| 8 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 797 $ Poids 29 % |
| 9 | 241, rue Saint-Dominique, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 701 $ Poids 27 % |
| 10 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-27 · 464 m · Vendu 195 000 $ (2 070 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 169 $ Poids 27 % |
| 11 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 221 620 $ Poids 26 % |
| 12 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 256 281 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.