170 Avenue CALCAIRE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 132,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167194597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
34065167194597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 77 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 483 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 689 $ Poids 63 % |
| 2 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 489 $ Poids 59 % |
| 3 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 934 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 105 $ Poids 58 % |
| 4 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 621 $ Poids 53 % |
| 5 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 892 m · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 326 $ Poids 41 % |
| 6 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 760 $ Poids 39 % |
| 7 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 840 $ Poids 36 % |
| 8 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 071 $ Poids 35 % |
| 9 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 666 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 173 847 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 187 m · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 251 503 $ Poids 31 % |
| 11 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 753 m · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 581 $ Poids 29 % |
| 12 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 858 m · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 642 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.