175 Avenue CALCAIRE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 118,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167195990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
34065167195990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 72 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 505 m · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 992 $ Poids 60 % |
| 3 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 644 $ Poids 57 % |
| 4 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 937 m · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 572 $ Poids 46 % |
| 5 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 898 $ Poids 45 % |
| 6 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 871 m · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 773 $ Poids 34 % |
| 7 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 297 m · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 248 119 $ Poids 28 % |
| 8 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 766 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 230 $ Poids 26 % |
| 10 | 216, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 266 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 961 $ Poids 26 % |
| 11 | 193, rue du Collège, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 349 888 $ (3 270 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 390 992 $ Poids 23 % |
| 12 | 555, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-10 · 603 m · Vendu 143 000 $ (1 289 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 188 764 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.