359-367 Rue SAINT-MAURICE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 190,4 m² · constr. 1956 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167202818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
34065167202818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 53 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 860 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 858 $ Poids 50 % |
| 2 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 252 m · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 345 $ Poids 49 % |
| 3 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 585 m · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 023 $ Poids 47 % |
| 4 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 316 m · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 501 862 $ Poids 43 % |
| 5 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 540 m · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 195 505 $ Poids 39 % |
| 6 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 377 $ Poids 27 % |
| 7 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 461 $ Poids 24 % |
| 8 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 272 m · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 348 484 $ Poids 21 % |
| 9 | 450, Rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-05 · 221 m · Vendu 205 000 $ (1 257 $/m²) 163,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 261 178 $ Poids 15 % |
| 10 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 411 409 $ Poids 15 % |
| 11 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 407 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.